Czas najwyższy na własne biuro

biuro
Rosnąca z każdym dniem ilość inwestycji biurowych, spowodowanych rosnącym popytem, nie miało odpowiedniej ilości czasu jeszcze wywrzeć nacisku na malejącą po kryzysie podaż. Jaka jest sytuacja na rynku biurowców? Czy w ostatnich miesiącach wykształciły się znaczące tendencje, na które warto zwrócić uwagę zanim podejmiemy decyzję o nieruchomości?

Po pierwsze: duże powierzchnie Z całą pewnością trendem na rynku powierzchni komercyjnych są duże lokale. Zwiększający się popyt zaczął ożywiać inwestycje deweloperów, którzy zdecydowali się nie jedynie na efektowne wykończenie, ale też na rozmiar. Wyszukując na przykład "lokal do wynajęcia Wrocław" znajdziemy oferty idącej w tysiącach metrów.

W związku z zainteresowaniem związanym z większymi przestrzeniami i rosnącej liczbie międzynarodowych przedsiębiorstw otwierających swoje centrale nad Wisłą rozprzestrzeniła się moda na biura "na zamówienie". Firma nabywa przestrzeń w budowli jeszcze na etapie planowania i dostosowuje powierzchnię do własnych potrzeb i gustów. Jest to nie tylko bardzo wygodne, ale również oszczędniejsze z uwagi na mniejsze koszty zakupu przedsprzedaży czy pre-let.

Po drugie: idący w górę. Od początku roku zwiększa się również popyt na powierzchnie użytkowe. Główny wpływ ma na to zwiększone zainteresowanie polskim rynkiem przez międzynarodowe korporacje, tworzenie centrali i oddziałów w największych polskich miastach oraz stymulowanie do działania polskich przedsiębiorców.

Abstrahując od specyficznych uciążliwości połączonych z transportem. Przewaga finansowa przesądza o tym, że najszybciej wynajmują się powierzchnie poza ścisłym centrum. To zaś zarezerwowane jest przez zagraniczne wielkie firmy, których możliwości budżetowe wyznaczają wysokość cen najmu.

Pozostałe artykuły

Obecne trendy na rynku biur

meble biurowe
Rosnąca z każdym dniem ilość inwestycji o charakterze gospodarczym, stymulowanych wzrastającym zainteresowaniem, nie zdążyło jeszcze wpłynąć na malejącą po kryzysie podaż. Jakie właściwie są perspektywy w segmencie biurowym?


Po trzecie: malejąca podaż Kryzys nie mija bez echa i wstrzymanie czy porzucenie zamierzonych inwestycji biurowych doprowadziła do wyraźnego spadku podaży. Spowoduje to wyraźne ograniczenie w dostępie do odpowiedniej przestrzeni o charakterze komercyjnym.

Wyszukując "lokale użytkowe Wrocław" otrzymamy odczuwalnie mniej ofert niż kilka lat temu. Sytuacji nie naprawi się szybko, gdyż chociaż ilość rozpoczętych budów ponownie zaczyna rosnąć, na ukończenie budowy potrzeba czasu.

Więcej informacji można znaleźć na stronach – lokale do wynajęcia Wrocław.
18-07-12 10:43