Dla niektórych to łatwe, by sprzedać nieruchomość, lecz w rzeczywistości jednak nie jest to tak proste do zrobienia. Pierwszym oraz najistotniejszym krokiem jest właściwa wycena.
Najpierw trzeba ocenić sytuację na rynku nieruchomości, gdyż rynek dyktuje nam określone trendy, o jakich należy pamiętać oraz jakie należy wziąć pod uwagę. Najpierw warto sprawdzić, za jakie kwoty ludzie kupują nieruchomości identyczne jak nasza, ale także za jaką kwotę obecnie tego typu mieszkania rzeczywiście się sprzedają. Często jest bowiem w ten sposób, iż cena z oferty różni się od tej, za którą dom (zobacz pożyczka prywatna pod zastaw nieruchomości smartvest) został w ostateczności odsprzedany. 
Sprawdzić trzeba też otoczenie nieruchomości. Podstawą jest, żeby zobaczyć, jakie plusy ma otoczenie, w jakim jest nieruchomość. Mowa tutaj przykładowo o takich okolicznych sklepikach, aptekach czy przystankach komunikacji miejskiej, za sprawą których prościej dostać się w każde miejsce. Istotne są również innego rodzaju kwestie, jak dostęp do parkingu, czy osiedle jest bezpieczne, właściwie oświetlone nocą czy sąsiedzi nie są konfliktowi. W kolejnym kroku powinniśmy obliczyć nasz wkład w to lokum, to znaczy dobrze byłoby zrobić listę wszelkich naszych działań i rzeczy, jakie wykonaliśmy, żeby podnieść wartość nieruchomości. Ważne są tu rzecz jasna różnego rodzaju remonty, do kosztów doliczyć należy robociznę, czas i nerwy, jakie straciliśmy, jak przywracaliśmy do stanu, w którym obecnie się znajduje.
Sprawdzić trzeba też otoczenie nieruchomości. Podstawą jest, żeby zobaczyć, jakie plusy ma otoczenie, w jakim jest nieruchomość. Mowa tutaj przykładowo o takich okolicznych sklepikach, aptekach czy przystankach komunikacji miejskiej, za sprawą których prościej dostać się w każde miejsce. Istotne są również innego rodzaju kwestie, jak dostęp do parkingu, czy osiedle jest bezpieczne, właściwie oświetlone nocą czy sąsiedzi nie są konfliktowi. W kolejnym kroku powinniśmy obliczyć nasz wkład w to lokum, to znaczy dobrze byłoby zrobić listę wszelkich naszych działań i rzeczy, jakie wykonaliśmy, żeby podnieść wartość nieruchomości. Ważne są tu rzecz jasna różnego rodzaju remonty, do kosztów doliczyć należy robociznę, czas i nerwy, jakie straciliśmy, jak przywracaliśmy do stanu, w którym obecnie się znajduje.
