Co musimy dostać od sprzedającego podczas kupowania nieruchomości?

Znalezienie odpowiedniego mieszkania lub domu na rynku wtórnym jest relatywnie proste, jednak przed kupnem jakiejkolwiek nieruchomości trzeba poświęcić sporo czasu na to, żeby sprawdzić jej stan prawny.

Dzięki temu moglibyśmy uniknąć możliwych kłopotów i nieprzyjemności. Należy obowiązkowo sprawdzić księgę wieczystą. Nawet w takiej sytuacji, gdy oferujący przedłoży nam wypis z księgi, należałoby osobiście zobaczyć ją w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego.

Inne, również niezwykle ciekawe szczegółowe omówienie (http://www.klimanet.pl/) przedstawionego zagadnienia odnajdziesz tutaj. Sprawdź koniecznie a z pewnością nie będziesz żałować!

To z niej moglibyśmy się dowiedzieć, kto jest faktycznym właścicielem rzeczonej nieruchomości i czy też ta nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona hipoteką lub zadłużona. Taką księgę wieczystą możemy zlecić również przez internet. Możemy to zrobić w Wydziale Spraw Obywatelskich Urzędu miasta albo w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta. Każdy sprzedający powinien przekazać dokumenty, których będziemy potrzebowali w czasie używania nieruchomości. Konkretnie chodzi tutaj o dokumenty, które wiążą się z budową budynku lub mieszkania. Niezwykle istotne jest pozwolenie na budowę, projekt budowlany oraz protokół odbioru konkretnej nieruchomości.

Wszystkie te dokumenty każdy właściciel nieruchomości musi posiadać przez tak długi czas, jak istnieje sam dom. Właściciel musi przekazać również umowy z podmiotami, które dostarczają do nieruchomości różne media, zatem energię elektryczną, wodę, gaz czy telefon. Powinien przekazać nam także rachunki zaświadczające, że sprzedawca nie zalega z jakimkolwiek podatkiem od nieruchomości, podatkiem dochodowym lub od spadków i darowizn. Musimy uzyskać także umowę przedwstępną, którą należałoby podpisać.