Prawo budowlane

Z dniem 7 lipca br. weszła w życie nowelizacja Warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 marca 2009 r. (Dz.U. nr 56 poz. 461, rok 2009). Wymagania ochrony przed hałasem zostały poszerzone o zakres ochrony przed nadmiernym pogłosem. W zakresie tym ujęto również wymaganie uzyskania odpowiedniej zrozumiałości informacji, w tym szczególnie ważne - zrozumiałości akustycznych systemów bezpieczeństwa.

Z dniem 8 lipca 2009 r. wchodzą w życie nowe warunki techniczne dotyczące usytuowania na działce budynków oraz innych obiektów. Dzięki dość precyzyjnym zapisom nowe prawo ogranicza uznaniowość organów administracyjnych w przypadku sytuowania budynku przy granicy działki. Nowe przepisy wydają się być bardziej liberalne i przyjazne inwestorom, lecz mogą być niekiedy krzywdzące dla sąsiadów.

Każdy człowiek na pewnym etapie życia dochodzi do wniosku, że chciałby mieć swoje mieszkanie a może i dom. Po podjęciu tej decyzji rozpoczyna się skomplikowany proces nabywania lub stawiania domu. Sporo ludzi dziś decyduje się na zakup domu od dewelopera. Niezależnie od tego, w której sytuacji jesteśmy warto zapoznać się z przepisami, które regulują tę działkę.

Właściciel działki z zasady może korzystać z niej bez ograniczeń. Może więc na swej działce postawić budynek, prowadzić działalność gospodarczą bądź inną - pod warunkiem spełnienia wymogów zapisanych m.in. w ustawie o prawie budowlanym. Kwestia niby jest nieskomplikowana. Niestety życie bywa przewrotne, potrafi powikłać nawet najbardziej banalne sprawy.

Posiadanie spółki prosperującej w budowlance domaga się nie tylko przyjęcia do pracy kompetentnych robotników i zakupienia najlepszej wartości użytkowej sprzętów, by we własnej branży posiadać możliwość poczuć się pewnie. Mianowicie, tak samo ważne jest to, żeby znać wyjątkowo dobrze wszystkie ustalenia z dziedziny prawa, które połączone będą z prawem budowlanym.

Mnóstwo czynności wymaga właściwej garderoby, za sprawą której realizowanie działalności będzie bezpieczne. Przystosowana odzież robocza, to podłoże pewnej pracy, strzeże pracownika przed szkodliwym wpływem zewnętrznych elementów i zadraśnięciem ciała.

Sąsiedzi mogą podnosić zarzuty dotyczące m.in. zmniejszenia nasłonecznienia – tzw. zacieniania – zasłaniania widoku, budowy blisko granicy z nieruchomością sąsiednią...

Podpisując umowę na roboty budowlane musimy pamiętać o podstawowych założeniach prawnych, jakie staną się dla nas gwarancją poczucia bezpieczeństwa w sytuacji jakichś uchybień. Umowa na roboty budowlane musi zawierać w sobie paragrafy, bez których istnieje niebezpieczeństwo utraty zainwestowanego majątku lub też dużych kar pieniężnych. Do podstawowych elementów, jakie muszą się znaleźć w zapisie należy określenie rodzaju prawnego takiego dokumentu. Konieczne się zdaje określenie w tym miejscu, że umowa odnosi się do konkretnego efektu prac budowlanych, a nie tylko do starannego wykonywania prac.

Podatek za wynajem może być w postaci zryczałtowanej bądź na tak określanych zasadach ogólnych. Ryczałt jest mniej skomplikowaną formą rozliczenia podatku dochodowego. Jeżeli go wybierzemy trzeba złożyć stosowne oświadczenie o wyborze tej formy stosownemu naczelnikowi urzędu skarbowego. Suma tego opodatkowania jest uzależniona od tego jak wysoki jest nasz przychód i nie możemy go pomniejszyć o żadne koszty uzyskania przychodu. Obliczamy go sami i płacimy, każdego miesiąca bądź co kwartał do urzędu skarbowego w terminie do 20 dni kolejnego miesiąca.