Rynek nieruchomości użytkowych – trendy na początku roku 2012

Intensywnie mówi się o kryzysie gospodarczym, ale mimo to nie widać go na rynku lokali użytkowych. W szczególności w warszawie, najbardziej rozwiniętym biznesowo polskim mieście, gdzie powierzchnie użytkowe ciągle sprzedają się prawie natychmiast.

Jeśli chodzi o biura Warszawa ma bardzo dużo do zaproponowania. Znajdziemy tam powierzchnię użytkową idealnie dopasowaną do naszych potrzeb. W dodatku właściwie wszyscy deweloperzy proponują dopasowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb nabywcy czy wynajmującego. Jeśli zdecydujemy się na zakup w trakcie budowy możemy wziąć udział w planowaniu naszej przestrzeni. Wtedy mamy gwarancję, że nasze biuro będzie miało dokładnie tyle pokoi ile chcemy i o dokładnie takim przeznaczeniu, jakie zaplanowaliśmy.

Zanim weźmiemy się za szukanie ofert powinniśmy wiedzieć czego potrzebujemy. Część ludzi pomija ten punkt, co później sprawia, że marnuje sporo czasu na oglądanie ofert zupełnie niedostosowanych do ich potrzeb. Zaplanujmy ile chcemy oddzielnych gabinetów, czy potrzebujemy by w firmie mieć otwartą przestrzeń, czy chcemy więcej niż jednego pomieszczenia socjalnego itp. Wszystko to znaczy sporo przy decyzji o lokalu. Jeżeli wyszukamy w sieci frazę „lokal użytkowy Warszawa” przekonamy się, że na rynku teraz królują biura o sporej powierzchni. Dużo otwartej przestrzeni może pomagać w pracy i kontakcie, ale może też być problemem – to jest naturalnie zależne od specyfiki funkcjonowania przedsiębiorstwa.

Przedsiębiorcy w dalszym ciągu decydują się w dużej liczbie na najem przestrzeni biurowej, o wiele rzadziej na zakup. Jest to swego rodzaju asekurowanie się w razie zawirowań w przedsiębiorstwie. Kiedy zatrudniamy coraz więcej pracowników łatwiej nam będzie wynająć większą przestrzeń niż nabyć przykładowo kolejną część piętra. Tak samo w wypadku redukcji zatrudnienia. Jeśli firma się zmniejsza bardziej opłacalne jest jest przenieść się do mniejszego biura niż ponosić koszty pracy w dużym. Jeżeli idzie o wynajem (warto zobaczyć promocję na: nieruchomości w hiszpanii cosmohomes) biur Warszawa daje nam ogromny wachlarz wyboru, więc z pewnością znajdziemy tak małe jak i duże powierzchnie. Szczególnie, że bez ustanku powstają nowe biurowce, a deweloperom zależy, żeby wszystkie powierzchnie były kupione lub wynajęte. Rynek lokali użytkowych aktualnie ma się dobrze. Przekonamy się tak naprawdę dopiero w końcu roku, czy kryzys ma nań realny wpływ.